El día de ayer
realizamos un pequeño post para elegir la casa adecuada para vos. El día de hoy
el equipo profesional de RE/MAX Uruguay te sigue aconsejando para que puedas
comprar la propiedad más indicada y te decimos algunas preguntas que debes
hacerte para sacarte esas dudas que muchas veces te apoderan y algunas
respuestas que te ayudarán.
Basándonos en los
principios del feng shui y teniendo en cuenta los aportes contemporáneos de la
baubiología (biología de las construcciones) hemos elaborado la siguiente guía:
Primera pregunta ¿country o ciudad?
Cada uno tiene sus
ventajas y sus desventajas. La ciudad permite, desde un punto de vista global,
un mejor aprovechamiento de los recursos y de la energía. Con bastante
comunicación y la facilidad de transportarte de un lugar a otro. Sin embargo,
el habitante de una ciudad pasa, en un día normal de trabajo, más del 80% de su
tiempo en ambientes interiores, con poco contacto con la naturaleza y expuesto
a materiales artificiales.
La concentración de
ciertos contaminantes del aire puede ser bastante mayor en la ciudad. Además,
el ruido y la densidad excesiva de población pueden ser factores de stress. Por
otro lado, no debe pensarse que una casa en un country asegura automáticamente
y por sí misma una mejor calidad de vida, si no cuenta con ciertos factores que
iremos desarrollando a continuación, la casa country se puede convertir en un
caos.
Segunda Pregunta: Pasado y Agenda del lugar: ¿Qué había aquí antes?
Los agentes
inmobiliarios ingleses que trabajaban en Hong Kong descubrieron muy pronto que
sus clientes asiáticos adeptos al feng shui tenían muy en cuenta la historia de
un lugar o vivienda antes de adquirirlo: por ningún motivo aceptarían adquirir
un local o vivienda en la cual los dueños anteriores hubieran quebrado
económicamente. Más allá de estas creencias, es importante conocer los usos
anteriores de una propiedad, especialmente si no siempre fue residencial.
Si hubo anteriormente
establecimientos industriales, es posible que hayan quedado trazas de
contaminantes en el suelo. Aunque vos no sepa el futuro, es bueno
preguntarse, al adquirir una propiedad, ¿cómo será ese lugar de aquí a 5 años y
aún, de aquí a 25 años y si conservará todavía las características que hoy lo
hacen deseable para nosotros.
Tercera Pregunta: ¿Cómo es el Entorno?
El Tigre y el Dragón
Según los principios
del feng shui, el lugar ideal para la localización de una vivienda tiene forma
de “sillón”, con un respaldo por detrás y dos “apoyabrazos” representados
simbólicamente por un Tigre (a la derecha) y un Dragón (a la izquierda). El
frente de la casa mira al Sur (para nuestro hemisferio, la equivalencia sería
el Norte). De este modo, el lugar nos “abraza”, creando un sentido de
pertenencia y protección. Además, esta configuración tiende a coincidir con las
condiciones básicas de un buen lugar: luz solar, vientos moderados, buen drenaje.
Ahora bien, aunque en
las planicies de nuestra Pampa húmeda difícilmente encontremos un Tigre y un
Dragón, lo importante no es el símbolo sino la función. En el campo muchas
veces “el monte” que protege a la casa de los vientos más fríos e intensos reemplaza
al Tigre y al Dragón. También, una casa con forma de “U” reproduce la forma de
“apoyabrazos” y crea un espacio óptimo.
Los alrededores
La presencia cercana
de industrias, centrales termoeléctricas, autopistas y estaciones de servicio
puede comprometer la calidad del aire que respiramos, no sólo en la ciudad sino
también en el country. Es difícil precisar en este caso la distancia “segura” a
alguna de estas fuentes de contaminación, debido a que entran en juego otros
factores como la topografía, la vegetación y los vientos predominantes: para
una autopista podemos fijar tentativamente una distancia mínima de 50 metros,
siempre y cuando haya barreras vegetales que filtren el aire y el ruido.
El uso de pesticidas
para el mantenimiento de parques y jardines agrega un factor adicional de
contaminación, aunque más fácilmente controlable que los anteriores. La
distancia óptima de una vivienda con respecto a una torre de alta tensión es de
150 m, en caso de duda, lo mejor es hacer un relevamiento con un gausómetro (Aparato utilizado para medir la inducción magnética.), nos permitirá
detectar las áreas más afectadas dentro de la casa.
Del lado positivo, es ventajoso contar en los alrededores de nuestra vivienda
con medios de transporte, parques, senderos, ciclovía, centros culturales y
lugares de abastecimiento. Desde el punto de vista funcional se considera a
“los alrededores” como el radio que podemos cubrir en un viaje de cinco minutos
en automóvil, o tres cuadras a pie en una ciudad.
Cuarta Pregunta: ¿Cómo es la Casa?
Orientación
Como hemos visto, los
antiguos practicantes de Feng Shui elegían el punto cardinal más asoleado (el sur
para ellos y el norte para vos) para orientar el frente de la vivienda o
palacio. La luz del sol es un estimulante natural y una casa mal orientada, que
no recibe luz solar en las habitaciones apropiadas, resulta inevitablemente
lúgubre y triste. Las orientaciones “ideales” serían:
Norte: Entrada.
Sur: Recibe una luz pareja y suave. Ideal para estudios y lugares de
trabajo.
Este: Recibe la luz del amanecer, importante para los lugares que se usan
al comenzar el día: dormitorios, cuartos de baño y cocina.
Oeste: Luz intensa durante la tarde. Ideal para lugares que se usan
preferentemente al atardecer: salas de estar, porches, jardines, piletas.
Materiales
Desde el punto de vista de la bioconstrucción (sistemas
de edificación o establecimiento de viviendas, refugios u otras
construcciones, realizados con materiales de bajo impacto ambiental o
ecológico) la casa es nuestra
“tercera piel” y como tal debe “respirar” es decir, permitir el intercambio de
gases. El ladrillo, en ese sentido, es un buen material. Hoy día es muy difícil
conseguir materiales sanos, pues los condicionantes económicos se priorizan y
el porcentaje de materiales sintéticos y artificiales tiende a ser cada vez
mayor dentro de la vivienda.
Los materiales
ideales para los revestimientos interiores de la vivienda son los
cerámicos, el corcho, el linóleo y la madera. Es preferible evitar (dentro de
los límites de lo posible) los revestimientos vinílicos, los aglomerados y las
fibras sintéticas. Las pinturas al látex y los empapelados vinilizados (no
vinílicos) son aceptables. También los tratamientos para pisos de madera a base
de poliuretanos, que reemplazan ventajosamente a los plastificados
tradicionales.
Iluminación
Es erróneo creer que
cuantas más ventanas tenga una casa es mejor, porque será más luminosa y tendrá
mejores vistas. La luminosidad depende de orientar adecuadamente las ventanas y
no de ampliar innecesariamente la superficie vidriada. Tradicionalmente el feng
shui considera a las ventanas como puntos a través de los cuales se “expulsa el
chi o energía vital”. Esta apreciación no está nada lejos de la verdad, las
ventanas pueden ser responsables de la disipación de hasta el 80% del calor
generado en la casa.
En invierno, la
superficie vidriada puede estar hasta 20°C más fría que el aire interior de la
vivienda. Esto hace que los ambientes se perciban más fríos y exige más
calefacción y por lo tanto mayor consumo (un aumento de 2° de la temperatura
interior requiere de un aumento del 12% del consumo de combustible). Las
ventanas de doble vidrio solucionan parcialmente este problema, también las
persianas de madera. A la inversa, en verano las grandes superficies vidriadas
orientadas al Norte o Noroeste pueden alcanzar temperaturas de más de 40°, por
el efecto invernadero, exigiendo mayor refrigeración. La superficie vidriada no
debería exceder el 40% del total de la superficie cubierta.
La Quinta Pregunta: ¿Cómo me siento yo aquí?
No por ser la última pregunta
es la menos importante. Modernos estudios acerca de la percepción visual
demuestran que para cada uno de nosotros hay una combinación de formas, tan
específica como las huellas dactilares, que de inmediato nos produce una
sensación de bienestar. Es el “paisaje del alma”, el paisaje que llevamos
dentro y que de inmediato nos produce una sensación de bienestar y
“pertenencia”. Nuestro cuerpo es el más sensible de los instrumentos y no
debemos desoír sus intuiciones. Tomarse el tiempo necesario para “sentir” el
lugar debe ser parte esencial de nuestra decisión.
Estas intuiciones, junto con
un adecuado asesoramiento técnico, nos darán las mayores probabilidades de
realizar una elección acertada.
Estas son algunas de las
preguntas que te recomendamos que vos te hagas antes de adquirir una vivienda. Porque
no hay nada mejor que vivir en la propiedad adecuada.
RE/MAX Uruguay te aconseja y
te apoya.
Fuente:
IBE (Institute for
Baubiology and Ecology)
The
Natural House Book – David Pearson
Healthy
by Design – D. Rosseau and J. Wasley
Power
of Place – James A. Swan
A
Pattern Language – Christopher Alexander fengshui-mundo.com
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